Location entrepôts / activités MERIGNAC (33700)
MERIGNAC (33700)
2 815 m² Div. à partir de 303 m²
104 € HT HC /m² /an
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Location entrepôts / activités MERIGNAC (33700)
Présentation générale
Bordeaux Immobilier d'Entreprises vous propose à la location plusieurs cellules d'activité neuves à partir de 317 m², idéalement situées sur la commune de Mérignac.
Vous serez séduit par la luminosité naturelle des locaux ainsi que par l'architecture atypique et moderne du site, offrant un cadre de travail qualitatif et valorisant pour votre activité.
Ces cellules bénéficient de prestations soignées et d'un environnement professionnel dynamique, au coeur d'un secteur recherché de la métropole bordelaise.
Prestations
- Site clos
- Parking VL (plusieurs places par lot)
- Accès Gros Porteurs
- Structure Métallique
- Bardage double peau
- Toiture isolée avec : Bac acier -
- Nature du sol : Béton lissé
- Charge au sol : 3T/m2 pour l'activité
- Bâtiment A: HSP 5,80 m,
- Bâtiment B: HSP 7 m
- Porte accès PL 1 par cellule: l: 3 m x h: 3,5 m ou l:4 m x h: 4,5 m .
- Bureaux livrés brut
- Surface RDC : 3585 m²
- Surface terrain : 0
Situation et dessertes
- Bus Aéroparc (BUS-11, BUS-39)
- Sortie rocade Sorties 10 et 11
- Autoroute A 63 à 12mn
- Autoroute A 62 à 16mn
- Autoroute A 10 à 20mn
- Tram Ligne A - Caroline Aigle
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | MEZ | 36 m² | 130 € | NC | |
| Activités | RDC | 247 m² | 100 € | NC | |
| Bureaux | RDC | 36 m² | 130 € | NC | |
| Activités | Total Cellule C2 | 320 m² | 106 € | 11 € | Immédiate |
| Bureaux | MEZ | 37 m² | 130 € | NC | |
| Activités | RDC | 242 m² | 100 € | NC | |
| Bureaux | RDC | 37 m² | 130 € | NC | |
| Activités | Total Cellule C5 | 317 m² | 107 € | 11 € | Immédiate |
| Commerce | RDC | 303 m² | 200 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | MEZ | 42 m² | 130 € | NC | |
| Activités | RDC | 238 m² | 100 € | NC | |
| Bureaux | RDC | 42 m² | 130 € | NC | |
| Activités | Total Cellule C10 | 323 m² | 107 € | 11 € | Immédiate |
| Bureaux | MEZ | 210 m² | 130 € | NC | |
| Activités | RDC | 804 m² | 85 € | NC | |
| Bureaux | RDC | 210 m² | 130 € | NC | |
| Entrepôts | Total Cellule C12 | 1 224 m² | 100 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | MEZ | 44 m² | 130 € | NC | |
| Activités | RDC | 236 m² | 100 € | NC | |
| Bureaux | RDC | 44 m² | 130 € | NC | |
| Activités | Total Cellule C9 | 326 m² | 108 € | 11 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
