Location entrepôts / activités MERIGNAC (33700)
MERIGNAC (33700)
1 848 m² Div. à partir de 219 m²
116 € HT HC /m² /an
Immédiate
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Location entrepôts / activités MERIGNAC (33700)
Présentation générale
Bordeaux Immobilier d'Entreprises vous propose à la location plusieurs cellules d'activité neuves de 220 m² à 320 m², situées au sein du parc d'activités Vert Castel 2 à Mérignac.
Ces locaux offrent de belles prestations avec un espace vitré lumineux, une porte piétonne et une porte sectionnelle facilitant les livraisons et la logistique. Chaque cellule dispose de places de stationnement privatives situées directement en façade pour un accès pratique et confortable.
Ce parc neuf, idéalement positionné dans un secteur dynamique et recherché, bénéficie d'une excellente accessibilité via la rocade et les grands axes de Mérignac.
Prestations
- Activité :
- Accès PL
- Show-room avec surfaces vitrées
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Bardage double peau
- Structure métallique recouverte de bardage rainuré
- Couverture toiture étanchée avec désenfumage pente 3,1 %
- Menuiseries aluminium
- Panneaux sandwich lisse couleur rouge
- Garde - corps aluminiums
- Porte sectionnelle : 3,60 x 3,30 m
- Bureaux : Prêts à cloisonner, équipés, sols, faux plafonds, pavés Led, climatisation
- Surface RDC : 1339,8 m²
Situation et dessertes
- Sortie rocade Sortie 10
- Tramway Ligne A "Le Haillan Rostand" par bus 39
- Bus Lignes 11, 39, 82, 88 et future BHNS
- Aéroport Bordeaux Mérignac à 5mn
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | MEZ | 45 m² | 150 € | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 174 m² | 110 € | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot B | 219 m² | 118 € | 9 € | Immédiate |
| Bureaux | MEZ | 53 m² | 150 € | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 266 m² | 110 € | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot E | 319 m² | 116 € | 9 € | Immédiate |
| Bureaux | MEZ | 48 m² | 150 € | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 241 m² | 110 € | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot F | 289 m² | 116 € | 9 € | Immédiate |
| Bureaux | MEZ | 45 m² | 150 € | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 174 m² | 110 € | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot J | 219 m² | 118 € | 9 € | Immédiate |
| Bureaux | MEZ | 48 m² | 150 € | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 241 m² | 110 € | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot K | 289 m² | 116 € | 9 € | Immédiate |
| Bureaux | MEZ | 48 m² | 150 € | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 241 m² | 110 € | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot N | 289 m² | 116 € | 9 € | Immédiate |
| Bureaux | MEZ | 45 m² | 150 € | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 174 m² | 110 € | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot O | 219 m² | 118 € | 9 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
